Správca/kyňa nehnuteľností - administratívny pracovník
TRYES, a.s.
- Miesto práce: Palackého, Trenčín
- Základná zložka mzdy (brutto) a ďalšie odmeny: 1 300 EUR/mesiacOsobné odmeny na základe osobných výsledkov
- Termín nástupu: 01.06.2023 / DOHODOU
- Druh pracovného pomeru: plný úväzok, živnosť
Náplň práce, právomoci a zodpovednosti
• PODMIENKA - skúsenosti so správou nehnuteľností na obdobnej pozícii minimálne 2 roky
• Komplexná ekonomická správa nehnuteľností v zmysle zákona 182/1993 Z.z. / bytových domov a komerčných nehnuteľností /
• Práca v softw. programe DOMUS FINUS od spol. ANASOFT
• Kontrola a organizácia termínov a výkonov plnenia v súlade so zmluvami a platnou legislatívou (znalosť príslušných noriem a vyhlášok)
• Kontrola a príprava harmonogramov revízií
• Spracovanie predpisov za služby spojené s užívaním bytov / nebytových priestorov a s tým súvisiace činnosti
• Správa zmlúv a faktúr, vrátane presnosti, včasnosti a vedenia záznamov
• Evidencia a kontrola úhrad za predpis, vystavovanie upomienok
• Spracovávanie ročných vyúčtovaní v zmysle platných právnych predpisov
• Zabezpečenie ekonomickej agendy: vystavovanie odberateľských faktúr,
spracovanie došlých faktúr, spracovanie bankových výpisov, zaúčtovanie,
úhrady a pod.
• Zodpovednosť za portfólio zverených nehnuteľností
• Budovanie a posilňovanie vzťahov s klientom
• Kontrola a zodpovednosť za kvalitu dodávaných služieb
• Komunkácia s dodávateľmi a klientmi
• Komunikácia s orgánmi verejnej a štátnej správy
• Zabezpečenie cenových ponúk a vedenie obstarávaní
• Príprava a vedenie schôdzí vlastníkov
• Pravidelný reporting
• Komplexná ekonomická správa nehnuteľností v zmysle zákona 182/1993 Z.z. / bytových domov a komerčných nehnuteľností /
• Práca v softw. programe DOMUS FINUS od spol. ANASOFT
• Kontrola a organizácia termínov a výkonov plnenia v súlade so zmluvami a platnou legislatívou (znalosť príslušných noriem a vyhlášok)
• Kontrola a príprava harmonogramov revízií
• Spracovanie predpisov za služby spojené s užívaním bytov / nebytových priestorov a s tým súvisiace činnosti
• Správa zmlúv a faktúr, vrátane presnosti, včasnosti a vedenia záznamov
• Evidencia a kontrola úhrad za predpis, vystavovanie upomienok
• Spracovávanie ročných vyúčtovaní v zmysle platných právnych predpisov
• Zabezpečenie ekonomickej agendy: vystavovanie odberateľských faktúr,
spracovanie došlých faktúr, spracovanie bankových výpisov, zaúčtovanie,
úhrady a pod.
• Zodpovednosť za portfólio zverených nehnuteľností
• Budovanie a posilňovanie vzťahov s klientom
• Kontrola a zodpovednosť za kvalitu dodávaných služieb
• Komunkácia s dodávateľmi a klientmi
• Komunikácia s orgánmi verejnej a štátnej správy
• Zabezpečenie cenových ponúk a vedenie obstarávaní
• Príprava a vedenie schôdzí vlastníkov
• Pravidelný reporting
Zamestnanecké výhody, benefity
• Zázemie stabilnej a modernej spoločnosti
• Čiastočne flexibilná pracovná doba
• Zamestnanecké benefity a pravidelné osobné odmeny 2x ročne
• 7hod denný pracovný čas
• Firemné vozidlo pre osobné účely
• Čiastočne flexibilná pracovná doba
• Zamestnanecké benefity a pravidelné osobné odmeny 2x ročne
• 7hod denný pracovný čas
• Firemné vozidlo pre osobné účely
Informácie o výberovom konaní
Na výberové konanie budeme pozývať len uchádzačov, ktorí vyhovujú uvedeným požiadavkám. Vopred ďakujeme všetkým uchádzačom.
Predpokladaný termín ukončenia výberového konania
10.6.2023 (ostáva ešte 8 dní)
Požiadavky na zamestnanca
Pozícii vyhovujú uchádzači so vzdelaním
stredoškolské s maturitou
nadstavbové/vyššie odborné vzdelanie
vysokoškolské I. stupňa
vysokoškolské II. stupňa
vysokoškolské III. stupňa
nadstavbové/vyššie odborné vzdelanie
vysokoškolské I. stupňa
vysokoškolské II. stupňa
vysokoškolské III. stupňa
Vzdelanie v odbore
– SŠ alebo VŠ vzdelanie v odbore zodpovedajúcom danej pozícii
Jazykové znalosti
Anglický jazyk - Začiatočník (A2)
Ostatné znalosti
Fakturácia - Základy
Podvojné účtovníctvo - Základy
Strojopis - Základy
Microsoft Excel - Pokročilý
Microsoft Word - Pokročilý
Microsoft PowerPoint - Pokročilý
Podvojné účtovníctvo - Základy
Strojopis - Základy
Microsoft Excel - Pokročilý
Microsoft Word - Pokročilý
Microsoft PowerPoint - Pokročilý
Prax na pozícii/v oblasti
správa nehnuteľností / facility management
Počet rokov praxe
2
Pozícia je vhodná pre absolventa
Áno
Osobnostné predpoklady a zručnosti
• 2 roky praxe na obdobnej pozícii
• Technické znalosti a skúsenosti v oblasti správy a prevádzky nehnuteľností
• Orientácia v súvisiacej legislatíve
• Znalosť MS Office
• Komunikačné zručnosti
• Empatické vnímanie
• Reprezentatívne vystupovanie
• Organizačné schopnosti
• Orientácia na výsledok
• Proaktívny a prozákaznícky prístup
• Samostatnosť
• Lojálnosť a diskrétnosť
• Flexibilita
• Zodpovedný a pozitívny prístup
• Technické znalosti a skúsenosti v oblasti správy a prevádzky nehnuteľností
• Orientácia v súvisiacej legislatíve
• Znalosť MS Office
• Komunikačné zručnosti
• Empatické vnímanie
• Reprezentatívne vystupovanie
• Organizačné schopnosti
• Orientácia na výsledok
• Proaktívny a prozákaznícky prístup
• Samostatnosť
• Lojálnosť a diskrétnosť
• Flexibilita
• Zodpovedný a pozitívny prístup
Inzerujúca spoločnosť
Stručná charakteristika spoločnosti
Správcovská spoločnosť TRYES, a.s. je pôvodom lokálna súkromná spoločnosť, zaoberajúca sa prioritne výkonom správy nehnuteľností a komplexným facility managementom. Spoločnosť bola založená v roku 2008 na “zelenej lúke” ako odozva na súčasný stav trhu spoločností a družstiev, ktoré poskytujú služby v oblasti FM. Zaoberáme sa predovšetkým komplexnou správou nehnuteľností a to bytových domov, nebytových priestorov, komerčných a skladových objektov, investičnou a realitnou činnosťou. TRYES, a.s. a jej dcérske spoločnosti TRYES REAL ESTATE, TRYES FACILITY SERVICE a TRYES CLEANING SERVICE sú progresívne rozrastajúce sa subjekty vo všetkých oblastiach. Pri každej činnosti sa snažíme postupovať maximálne zodpovedne, efektívne a transparentne. Okrem správy nehnuteľností poskytuje spoločnosť TRYES s jej dcérske spoločnosti na vysokej úrovni aj všetky súvisiace a doplnkové činnosti, ako napríklad letnú a zimnú údržbu exteriérov, upratovanie interiérov, inžiniering, technickú údržbu, rekonštrukcie a poradenstvo, čím sa zaraďuje medzi najkomplexnejšie spoločnosti. Našim zámerom je vytvoriť aj na Slovensku sieť správcovských spoločností, pričom prvá bola vytvorená v Trenčíne pre jeho výhodné geograficko - demografické predispozície a znalosť lokálneho prostredia. Našim cieľom je ponúknuť čo najväčšiemu počtu vlastníkov bytov, spoločenstvám vlastníkov bytov a podnikateľským subjektom služby na najvyššej úrovni.
Počet zamestnancov
5-9 zamestnancov